Dach płaski ma niewielki spadek potrzebny do odprowadzenia wody. Jego trwałość zależy od kompletnego układu nośnego, izolacji, hydroizolacji i odpływów. Daje swobodę wykorzystania wnętrza oraz powierzchni dachu, ale wymaga starannych detali. Płyty PIR mogą ograniczyć grubość ocieplenia, jeśli pasują do zaprojektowanego systemu. W prawidłowym rozwiązaniu woda ma spływać do określonych odpływów. Spadek może powstawać w konstrukcji, warstwie spadkowej lub odpowiednio ukształtowanej izolacji. Dokładne nachylenie dobiera się do systemu. Brak widocznego pochylenia z ulicy nie oznacza, że można z niego zrezygnować. Trzeba uwzględnić również ugięcia i tolerancje wykonania. Lokalna niecka może zatrzymywać wodę mimo właściwej wartości wpisanej w projekt.