Wie kalkuliert man die Kosten eines kompletten Dachs?

Verwenden Sie einen bemaßten Dachplan mit allen Neigungen und Knicken. Wegen der geneigten Flächen und Dachüberstände unterscheidet sich die Deckfläche von der Grundfläche des Hauses. Messen Sie bei einer Sanierung am Gebäude nach, damit auch nachträgliche Änderungen erfasst werden.

Listen Sie First-, Trauf-, Ortgang- und Kehllängen auf. Markieren Sie Schornsteine, Dachfenster und geplante Leitungsdurchführungen. Dort fallen zusätzliche Kantteile und Arbeitsstunden an. Zwei gleich große Dächer können deshalb unterschiedlich viel kosten.

Ein Blech hat eine Gesamtbreite und eine Deckbreite. Ein Teil der Breite verschwindet unter der seitlichen Überlappung. Teilen Sie auch bei modularen Dachpfannenblechen den Modulpreis durch die wirksame Deckfläche. Ein niedrigerer Stückpreis kann einen höheren Preis je gedecktem Quadratmeter ergeben.

Angenommen, der Quadratmeter Blech kostet bezogen auf die Gesamtfläche rund 11,57 € netto. Bei 1,17 m Gesamtbreite und 1,10 m Deckbreite ergibt sich ein effektiver Preis von 11,57 € × 1,17 / 1,10, also rund 12,31 € netto je gedecktem Quadratmeter. Verschnitt und etwaige Querstöße sind in diesem Rechenbeispiel noch nicht enthalten.

Legen Sie für alle Angebote dasselbe Profil, dieselbe Blechdicke, Beschichtung und Farbe zugrunde. Bezeichnungen wie T18 oder T35 lassen weitere Merkmale offen. Varianten einer Familie können unterschiedliche Deckbreiten und Belastungstabellen haben. Behalten Sie beim Preisvergleich die geforderte Blechdicke bei.

Vergleichen Sie bei einfachen Dachflächen maßgefertigte Dachpfannenbleche mit modularen Elementen. Lange Bleche können Querstöße einsparen. Kleine Module erleichtern Transport und Zuschnitt bei verwinkelten Dächern. Wie viel Verschnitt anfällt, zeigt der Verlegeplan für die jeweilige Variante.

Erfassen Sie Unterdeckbahn oder geplante Unterlage, Konterlatten, Dachlatten, Schrauben, Dichtungen und Lüftungselemente. Hinzu kommen Anschlussbleche an Schornstein, Traufe, Ortgang und Kehle. Kalkulieren Sie Rinnen und Fallrohre als vollständiges System mit Haltern, Winkeln und Abläufen.

Berücksichtigen Sie bei einem beheizten Gebäude Dämmung und eine dampfbremsende Schicht. PIR-Platten können einen gegebenen Wärmewiderstand mit geringerer Dämmdicke erreichen. Die Kosten für luftdichte Verbindungen und fachgerecht geplante Anschlüsse kommen hinzu.

Lassen Sie den Betrieb ausweisen, ob Untergrundvorbereitung, Kantteile und Rinnenmontage im Lohnansatz enthalten sind. Bei einer Sanierung kommen Rückbau und Verwertung oder Entsorgung der Altdeckung hinzu. Gerüst, Hebegerät, vorübergehender Regenschutz und Reparaturen am freigelegten Dachstuhl können eigene Positionen sein.

Kalkulieren Sie Lieferung und Entladung zusammen. Lange Bleche können ein anderes Fahrzeug erfordern als eine Palette mit Modulen. Eine schmale Einfahrt, wenig Lagerplatz oder lange Transportwege auf dem Grundstück können Mehrkosten verursachen. Klären Sie diese Bedingungen vor der Bestellung.

Schicken Sie allen Anbietern dasselbe Leistungsverzeichnis. Jede Position braucht Menge, Einheit, Einzelpreis und Gesamtpreis. Halten Sie auch Umsatzsteuer, Angebotsgültigkeit und voraussichtlichen Liefertermin fest. Kennzeichnen Sie Netto- und Bruttobeträge eindeutig.

Richten Sie die Reserve für Unvorhergesehenes nach den Risiken des Vorhabens. Beim alten Dach kann der Zustand verdeckter Hölzer entscheidend sein. Vereinbaren Sie Preise für mögliche Reparaturen und regeln Sie die Freigabe von Zusatzleistungen. Jede Zusatzarbeit sollte vor Beginn beschrieben und beziffert sein.

Liegt die Montage noch in der Zukunft, prüfen Sie die Bindefrist des Angebots. Klären Sie, ob die Bestellung den Preis sichert, wann eine Nachzahlung anfällt und wie Maßänderungen behandelt werden. Erfragen Sie die Rückgabebedingungen für Standardzubehör gesondert von den Bedingungen für Bleche nach Maß.

Lassen Sie Deckfläche, Bestellfläche und Verschnitt getrennt ausweisen. Aus diesen drei Größen lässt sich der Materialbedarf besser beurteilen als aus einem Rabatt je Quadratmeter Blech. Stimmen Sie einer anderen Dicke oder Beschichtung erst auf Grundlage einer angepassten Spezifikation zu.

Prüfen Sie anhand der Maße und des vereinbarten Leistungsumfangs, welche Positionen enthalten sind und wo Kosten fehlen. Sind die Mengen mit dem Plan abgestimmt, lassen sich die Preise vergleichen. Ein einfacher Dachgrundriss, ein guter Zuschnittplan und abgestimmte Lieferwege können Kosten senken und zugleich die geforderten Eigenschaften sichern.